5 Ağustos Pazartesi yaşanan kara pazartesinin ardından, küresel piyasalar toparlanmasına karşın
Borsa İstanbul hala toparlanamadı. 16 Ağustos Cuma haftanın son işlem gününde risk iştahındaki artışla BİST100 Endeksi 10.000 seviyesi üzerini test etse de tutunma sağlanamadı ve gün geneli negatif seyir devam etti.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Piyasa Katılımcıları Anketi'ne göre, Tüketici Fiyat
Endeksi'nde (TÜFE) yıl sonu artış beklentisi yüzde 43,31 oldu. Bu beklenti önceki ankette 42,95 seviyesindeydi. TÜFE'de artış beklentisi 12 ay sonrası için yüzde 30,02'den yüzde 28,71'e, 24 ay sonrası için yüzde 19,32'den yüzde 19,30'a geriledi.
Bu hafta dolar kurunda artış yatırımcıların dikkati çekerken, Merkez Bankasının yayımladığı piyasa katılımcılarının yıl sonu beklentisi ise 37,36 seviyesinden 37,27 seviyesine geriledi. Fakat 12 ay sonrası için beklenti ise yukarı yönlü revize oldu. 12 Ay sonrası dolar/TL beklentisi 41,5175'den 42,0348'e çıktı.
İhracatta artışın ardından cari açık beklentisinde de 27,6 milyar dolardan 25,5 milyar dolara geri çekilme olduğunu görüyoruz.
Devam eden sıkılaşma politikalarında ise Gayri Safi Yurtiçi Hasılada, üretim tarafındaki zayıflama ile artış beklentisi bu yıl için yüzde3,4^’de sabit kalırken gelecek yıl içinse gerileyerek yüzde 3,5 seviyesine düştü.
Tüm bunların ardından tüketicilerin politika faiz beklentisi ise 12 ay sonrası için yüzde 34,57 seviyesinden yüzde 33,30 seviyesine geriledi.
Kara pazartesinin ardından küresel piyasalarda hızla toparlanma, pandemi sonrası hedeflenen enflasyon rakamlarına yaklaşmış olmaları ve önümüzdeki dönemde tesis edilen güven ortamı ile kısa süreli yükselen VIX Endeksinin yeniden 20 seviyesi altına 16 seviyesine dek düşüşü ile gerçekleşti.
Yurtiçi piyasa da ise hala enflasyonla mücadele devam ederken, baz etkisi yüksek olacak ağustos ayından sonra umutlar yine düşük baz etkisi beklenen eylül ayı ve yılın son çeyreğindeki gidişata kalmış görünüyor. Dolayısı ise yabancı girişi zayıflayan Borsa İstanbul’da yurtiçi yerleşik yatırımcılar da yüksek TL faizine ve alternatif alımlara yöneliyor.
Temmuz ayında yılın en yüksek konut satışlarına ulaşıldı. Bu satışların yaklaşık yüzde 90’ı nakit
olmasına rağmen yüzde 10’luk kesim yüksek faizlere rağmen konut almış görünüyor. En nihayetinde barınma ihtiyacındaki mecburiyet ve son haftalarda bir kamu bankasının ortak ev kredisi kampanyasının etkisi bu noktada rakamlarla karşımıza çıktı.
Önümüzdeki aylarda faiz indirimlerinin söz konusu olma ihtimali konut fiyatlarında yeni bir yükseliş olur mu sorusu ise elinde nakdi olan yatırımcıları kısmen konut yatırımına yöneltti.
Yüksek enflasyon nedeni ile artan kiralar, mahkemelik olan kiracı-ev sahibi sorunsalı devam etmesine rağmen, yatırımcılar deprem riski ve ihtiyaç nedeni ile oturacakları evleri yenilemeye yöneliyor buda aslında konut satışlarına artış olarak yansıyor diyebiliriz.
Gelecek hafta yılın başında 22 Ağustos olarak açıklanan ama sonrasında 20 Ağustos olarak tarih değişikliği yapılan Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) toplantısı gündemin ana başlığı olacak.
Son enflasyon raporu sunumunda enflasyon beklentisinde değişikliğe gitmeyen Merkez Bankası’nın karar metni özeti detayları hisse senedi piyasalarında, döviz kurunda ve altın fiyatlarında yönü belirleyecek.