Türkiye genelinde Ekim ayında 93 bin 761 konut satıldıTürkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 azalarak 93 bin 761 oldu. Konut satışlarında İstanbul 14 bin 941 konut satışı ve %15,9 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 7 bin 394 konut satışı ve %7,9 pay ile Ankara, 5 bin 192 konut satışı ve %5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 40 konut ile Hakkari, 43 konut ile Ardahan ve 80 konut ile Bayburt oldu.Konut satışı, Ekim 2023
Konut nasıl satılır? Konut satış aşamaları nedir? Konut Kredisi şartları nasıl sağlanır?
1. Hazırlık Aşaması:
Satışa çıkarılacak konutun sertifikalandırılması: Değerleme, konutun piyasa değerinin belirlenmesi için çeşitli seçeneklerin göz önünde bulundurulması.Evdeki potansiyel sistemler veya düzenlemeler: Konutun ayrılmaya hazır hale getirilmesi için gerekli düzenlemeler yapılabilir.2. Satış İlanı ve Pazarlama:Konutun çıkarılması: Satış amaçlı reklamlar, internet siteleri, emlak danışmanları veya satış ilanlarının duyurulması yoluyla.Ev gösterimi ve potansiyel alıcılarla iletişim: İlgilenen alıcılarla evin gösterimi ve aktarımı sağlandı.3. Alıcı Bulma ve Teklif Verenler:Alıcıların teklifleri: Potansiyel alıcılar, konutla ilgilenenler ve tekliflerini sunarlar. Satıcı bu teklifleri değerlendirebilir ve kabul edebilir veya karşı teklifler sunabilir.Satış koşullarının belirlenmesi: Fiyat, ödeme koşulları, satış tarihi gibi ayrıntılar üzerinde anlaşma sağlanmıştır.4. Sözleşme ve Finansal Süreç:Satış sözleşmesinin hazırlanması: Satıcı ve alıcı arasında anlaşma sağlandığında yazılı bir satış sözleşmesi hazırlanır.Kredi veya ipotek ödemesi: Alıcı, konut için finansman sağlamak üzere bankaya veya finansal kuruluşa başvurur.5. Tapu İşlemleri ve Satışın Tamamlanması:Tapu işlemleri: Satışın belirtilmesi için gerekli belgelerin hazırlanması ve tapu devri işlemi süresince.Satışın değiştirilmesi: Satış bedelinin opsiyonu ve tapu devri konutun resmi olarak alıcıya devri gerçekleşiyor.Bu adımlar genel bir rehber niteliğindedir ve her adım, yerel yasal düzenlemelere, bölgesel veya bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Gayrimenkul danışmanları veya emlak avukatları gibi profesyoneller genellikle bu süreçte satıcıya ve alıcıya rehberlik eder ve sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlarlar.Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Konut kredisi almak isteyenler genellikle belirli adımları takip ederler. Ekonomi Dünya ekibi olarak sizler için bu aşamaları derledik.1. Finansal Durumunuzu Değerlendirin:
Gelir, borçlar, kredi notu gibi finansal durumunuzu gözden geçirin. Bankalar genellikle bu bilgilere dayanarak kredi değerlendirmesi yaparlar.2. Kredi Miktarını ve Ödeme Şeklini Belirleyin:
Satın almayı planladığınız konutun maliyetini belirleyin ve ne kadar krediye ihtiyacınız olduğunu hesaplayın. Ayrıca, ödeme planınızı ve geri ödeme süresini de belirleyin.3. Farklı Bankaların Tekliflerini Karşılaştırın:
Farklı bankaların konut kredisi tekliflerini inceleyin. Faiz oranları, vade seçenekleri ve diğer şartlar konusunda farklılıklar olabilir. Bu teklifleri karşılaştırarak en uygun olanı seçebilirsiniz.4. Banka ile İletişime Geçin ve Başvurun:
Seçtiğiniz bankaya başvuruda bulunmak için gerekli belgeleri hazırlayın. Kimlik belgesi, gelir belgesi, tapu bilgileri gibi belgeler genellikle gereklidir.Bankanın istediği evrakları tamamlayarak başvurunuzu yapın. Başvuru sonrasında banka, kredi başvurunuzu değerlendirecek ve onaylanıp onaylanmadığı konusunda size bilgi verecektir.5. Kredi Onayı ve Şartların Belirlenmesi:
Kredi başvurunuz onaylanırsa, banka genellikle size teklifini sunar ve kredi şartlarını belirler. Faiz oranı, geri ödeme planı gibi detaylar bu aşamada netleşir.6. Kredi Sözleşmesinin İmzalanması ve Tapu İşlemleri:
Kredi şartları kabul edildiğinde, kredi sözleşmesi imzalanır ve banka gerekli belgeleri düzenler.
Konutun tapu işlemleri ve diğer resmi işlemler tamamlanırken, banka gerekli kredi tutarını konutun satış bedelini ödemek için kullanır.7. Geri Ödemeye Başlama:
Kredi kullanımı gerçekleştikten sonra, geri ödemeler belirlenen plana göre başlar. Belirli aralıklarla kredi taksitleri ödenir.Bu adımlar genel bir rehber niteliğindedir ve konut kredisi almak isteyenler için genel bir süreç sunar. Her bankanın kredi politikaları ve şartları farklı olabilir, bu nedenle kredi almadan önce farklı bankaların tekliflerini değerlendirmek önemlidir. Ayrıca, bir finansal danışman veya banka yetkilisiyle görüşmek, size en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olabilir.Neden Konut Alınmalı? Konut Yatırımı Nasıl Yapılır?
Konut satın almak, kişisel tercihlere, finansal duruma, yatırıma ve yaşam tarzına bağlı olarak farklı nedenlerle tercih edilebilir. İşte konut satın almanın bazı temel nedenlerini Ekonomi Dünya ekibi olarak sizin için derledik:1. Yatırım:
Konut, genellikle uzun vadede değerini koruyan bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul, zamanla değer kazanabilir ve birikim yapmak veya gelecekte bir gelir kaynağı oluşturmak için tercih edilebilir.2. Kendi Evinizin Olması:
Bir ev satın almak, kişisel sahiplik duygusunu tatmin edebilir. Kendi evinizde yaşamak, bağımsızlık ve istikrar duygusunu artırabilir.3. Kiradan Kurtulma:
Kirada oturmak yerine kendi evinizi satın almak, uzun vadede maliyetleri azaltabilir ve kiradan kurtulmanızı sağlar. Ayrıca, kiraların sürekli artma eğilimi olduğu düşünüldüğünde, kendi evinizin maliyeti daha sabit olabilir.4. Aile ve İlerideki Planlar:
Aile kurmak veya ilerideki planlar için bir yuva oluşturmak isteyenler için konut satın almak önemli bir adım olabilir. Çocuk sahibi olmak, aile büyütmek veya emekli olmak gibi planlar ev sahibi olmayı gerektirebilir.5. Vergi Avantajları:
Bazı ülkelerde konut sahiplerine vergi avantajları sunulabilir. Konut kredisi ödemeleri veya ev sahipliğiyle ilgili vergi indirimleri gibi avantajlar bulunabilir.6. Kişisel Dokunuş ve Özelleştirme:
Kendi evinizde istediğiniz değişiklikleri yapma özgürlüğüne sahip olursunuz. Kendi tarzınıza ve ihtiyaçlarınıza uygun özelleştirmeler yapabilirsiniz.Ancak, konut satın almak büyük bir finansal karardır ve dikkatlice değerlendirilmelidir. Satın alma işlemi sadece maliyetleri içermez, aynı zamanda bakım masrafları, konum seçimi, finansman koşulları ve gelecekteki planlarınız gibi faktörleri de içerir. Bu nedenle, kişisel durumunuz ve hedefleriniz doğrultusunda, uzun vadeli etkileri düşünerek bu kararı vermek önemlidir.Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %14,3 azaldı
Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,3 azalışla 993 bin 835 olarak gerçekleşti.
Konut satış sayısı, Ekim 2023
İpotekli konut satışları 5 bin 577 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58,0 azalış göstererek 5 bin 577 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,2 azalışla 166 bin 461 oldu.
Ekim ayındaki ipotekli satışların, bin 369'u; Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 50 bin 234'ü ilk el satış olarak gerçekleşti.İpotekli konut satışları nedir? Nasıl Yapılır?İpotekli konut satışları, bir gayrimenkulün satışı sırasında alıcının ipotek kullanarak ödeme yapmayı tercih ettiği durumları ifade eder. yıllık bir konut satın almak isteyen bir kişi veya kurum, evin tam bedeli peşin ödeme yerine bir ipotek (rehin) alarak satın alabilir.Bu süreç, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya dayanır.Konut Seçimi ve Anlaşması: Alıcı, bir konut bulur ve satıcı ile anlaşma yapar. Anlaşmada, alıcının genellikle satın almak amacıyla konut için bir ipotek kullanmayı planladığını belirtir.İpotek Başvurusu: Alıcı, ipotek almak için bir banka veya finansal kuruluşa başvurur. Banka, alıcının finansal değerlendirmesini değerlendirir, kredi geçmişini inceler ve evin değerini göz önünde bulundurarak bir ipotek teklifi sunar.İpotek Onayı ve Satış İşlemi: İpotek ödemesinin onaylanmasının ardından, alıcı ve satıcı genellikle bir satış sözleşmesi imzalar. Satış işlemi gerçekleşirken, alıcı ipoteği kullanarak konutun satış fiyatının bir kısmını veya tamamını öder. Bu ödeme, ipotek sahibi olan bankaya veya finansal kuruluşlara yapılır.İpotekli Konut Satışı Tamamlanması: İpotekli konut satışı tamamlandığında, tapu işlemleri ve ilgili belgeler raporları. İpotek ipoteği alan banka veya finansal kuruluş, evin ipoteğini elinde tutar ve alıcı, ödeme planına uygun olarak ipotek borcunu ödemeye başlar.İpotekli konut satışları, alıcılara genellikle ev sahibi olma imkanı sunar ve satın alma süreci daha erişilebilir hale getirilebilir. Ancak ipotekli satışlar, alıcıların finansal durumları ve ödeme kabiliyetleri üzerinde belirli bir yüklenebilir ve ödeme planının düzenli olarak takip edilmesi gerekebilir. Bu süreçte, alıcılar ve satıcılar genellikle mülkiyetin bir kapsamı veya avukat ile kullanım işlemini yönetirler.
Diğer satış türleri sonucunda 88 bin 184 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,4 azalarak 88 bin 184 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %94,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,9 azalışla 827 bin 374 oldu.
Satış şekline göre konut satışı, Ekim 2023
İlk el konut satış sayısı 29 bin 230 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 29 bin 230 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,6 azalışla 297 bin 827 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında 64 bin 531 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 azalış göstererek 64 bin 531 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,6 azalışla 696 bin 8 olarak gerçekleşti.
Satış durumuna göre konut satışı, Ekim 2023
Yabancılara Ekim ayında 2 bin 535 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %52,9 azalarak 2 bin 535 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,7 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 931 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 758 konut satışı ile İstanbul ve 294 konut satışı ile Mersin izledi.Antalya yabancılara konut satışında ilk sırada!
Türkiye genelinde yabancılara konut satışı rakamı 2 bin 535 olurken, en fazla yabancıya konut satışında ilk sırayı 931 ile Antalya aldı.
Yabancılara yapılan konut satışı, Ekim 2023Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.
Yabancılar Neden Türkiye’den Konut Almalı? Yabancılar Konut Nasıl Alabilir?
Ekonomi Dünya ekibi olarak Türkiye'de yabancılar için ev satın alma konusunda bazı derlemeler yaptık.1. Yatırım Fırsatları:
Türkiye, stratejik konumu, büyüyen ekonomisi ve turizm potansiyeliyle yabancı yatırımcılar için çekici bir pazar olabilir. Gayrimenkul yatırımı, değer artışı potansiyeli ve kira getirisi ile ilgi çekebilir.2. Gelecek Planları ve Emeklilik:
Türkiye'nin sıcak iklimi, kültürel çeşitliliği ve yaşam kalitesi birçok yabancı için emeklilik yeri olarak tercih edilebilir. Bu nedenle, emeklilik planları veya gelecekteki yaşam yerleri için konut satın alma düşüncesi olabilir.3. Oturum ve Vatandaşlık İmkanları:
Türkiye, belirli koşulları karşılayan yabancılara oturum izni ve hatta vatandaşlık imkanı sunabilir. Gayrimenkul sahibi olmak, bu gibi durumlarda avantaj sağlayabilir.4. Tatil Yeri ve Turizm Amaçlı:
Türkiye, turizm açısından zengin bir ülke olduğundan, yabancılar tatil amaçlı bir ev almayı düşünebilirler. Bu evleri tatil dönemlerinde kullanabilir veya kiraya verebilirler.5. Değerli Mülk:
Bazı bölgelerde, özellikle sahil şeritlerinde veya turistik bölgelerdeki gayrimenkuller, değer artışı potansiyeline sahip olabilir. Yabancılar, bu bölgelerde yatırım yaparak uzun vadede kar elde etme olasılıklarını değerlendirebilirler.Ancak, yabancıların Türkiye'de ev satın alırken dikkate almaları gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bunlar arasında yerel emlak yasalarını anlamak, vergi yükümlülükleri, tapu işlemleri, alım satım maliyetleri, çevre faktörleri ve gelecekteki planlarını göz önünde bulundurmak yer alabilir.Herhangi bir ülkede gayrimenkul almak önemli bir karardır ve bu kararı verirken yerel yasalara uygun hareket etmek ve yerel uzmanlardan destek almak önemlidir. Bu, potansiyel yabancı alıcıların güvenli ve kazançlı bir yatırım yapmalarına yardımcı olabilir.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konut ile İran, 152 konut ile Almanya ve 138 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Ekim 2023
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konut ile İran, 152 konut ile Almanya ve 138 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Ekim 2023
Konut nasıl satılır? Konut satış aşamaları nedir? Konut Kredisi şartları nasıl sağlanır?1. Hazırlık Aşaması:
Satışa çıkarılacak konutun sertifikalandırılması: Değerleme, konutun piyasa değerinin belirlenmesi için çeşitli seçeneklerin göz önünde bulundurulması.Evdeki potansiyel sistemler veya düzenlemeler: Konutun ayrılmaya hazır hale getirilmesi için gerekli düzenlemeler yapılabilir.2. Satış İlanı ve Pazarlama:Konutun çıkarılması: Satış amaçlı reklamlar, internet siteleri, emlak danışmanları veya satış ilanlarının duyurulması yoluyla.Ev gösterimi ve potansiyel alıcılarla iletişim: İlgilenen alıcılarla evin gösterimi ve aktarımı sağlandı.3. Alıcı Bulma ve Teklif Verenler:Alıcıların teklifleri: Potansiyel alıcılar, konutla ilgilenenler ve tekliflerini sunarlar. Satıcı bu teklifleri değerlendirebilir ve kabul edebilir veya karşı teklifler sunabilir.Satış koşullarının belirlenmesi: Fiyat, ödeme koşulları, satış tarihi gibi ayrıntılar üzerinde anlaşma sağlanmıştır.4. Sözleşme ve Finansal Süreç:Satış sözleşmesinin hazırlanması: Satıcı ve alıcı arasında anlaşma sağlandığında yazılı bir satış sözleşmesi hazırlanır.Kredi veya ipotek ödemesi: Alıcı, konut için finansman sağlamak üzere bankaya veya finansal kuruluşa başvurur.5. Tapu İşlemleri ve Satışın Tamamlanması:Tapu işlemleri: Satışın belirtilmesi için gerekli belgelerin hazırlanması ve tapu devri işlemi süresince.Satışın değiştirilmesi: Satış bedelinin opsiyonu ve tapu devri konutun resmi olarak alıcıya devri gerçekleşiyor.Bu adımlar genel bir rehber niteliğindedir ve her adım, yerel yasal düzenlemelere, bölgesel veya bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Gayrimenkul danışmanları veya emlak avukatları gibi profesyoneller genellikle bu süreçte satıcıya ve alıcıya rehberlik eder ve sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlarlar.Konut Kredisi Nasıl Alınır?
Konut kredisi almak isteyenler genellikle belirli adımları takip ederler. Ekonomi Dünya ekibi olarak sizler için bu aşamaları derledik.1. Finansal Durumunuzu Değerlendirin:
Gelir, borçlar, kredi notu gibi finansal durumunuzu gözden geçirin. Bankalar genellikle bu bilgilere dayanarak kredi değerlendirmesi yaparlar.2. Kredi Miktarını ve Ödeme Şeklini Belirleyin:
Satın almayı planladığınız konutun maliyetini belirleyin ve ne kadar krediye ihtiyacınız olduğunu hesaplayın. Ayrıca, ödeme planınızı ve geri ödeme süresini de belirleyin.3. Farklı Bankaların Tekliflerini Karşılaştırın:
Farklı bankaların konut kredisi tekliflerini inceleyin. Faiz oranları, vade seçenekleri ve diğer şartlar konusunda farklılıklar olabilir. Bu teklifleri karşılaştırarak en uygun olanı seçebilirsiniz.4. Banka ile İletişime Geçin ve Başvurun:
Seçtiğiniz bankaya başvuruda bulunmak için gerekli belgeleri hazırlayın. Kimlik belgesi, gelir belgesi, tapu bilgileri gibi belgeler genellikle gereklidir.Bankanın istediği evrakları tamamlayarak başvurunuzu yapın. Başvuru sonrasında banka, kredi başvurunuzu değerlendirecek ve onaylanıp onaylanmadığı konusunda size bilgi verecektir.5. Kredi Onayı ve Şartların Belirlenmesi:
Kredi başvurunuz onaylanırsa, banka genellikle size teklifini sunar ve kredi şartlarını belirler. Faiz oranı, geri ödeme planı gibi detaylar bu aşamada netleşir.6. Kredi Sözleşmesinin İmzalanması ve Tapu İşlemleri:
Kredi şartları kabul edildiğinde, kredi sözleşmesi imzalanır ve banka gerekli belgeleri düzenler.
Konutun tapu işlemleri ve diğer resmi işlemler tamamlanırken, banka gerekli kredi tutarını konutun satış bedelini ödemek için kullanır.7. Geri Ödemeye Başlama:
Kredi kullanımı gerçekleştikten sonra, geri ödemeler belirlenen plana göre başlar. Belirli aralıklarla kredi taksitleri ödenir.Bu adımlar genel bir rehber niteliğindedir ve konut kredisi almak isteyenler için genel bir süreç sunar. Her bankanın kredi politikaları ve şartları farklı olabilir, bu nedenle kredi almadan önce farklı bankaların tekliflerini değerlendirmek önemlidir. Ayrıca, bir finansal danışman veya banka yetkilisiyle görüşmek, size en uygun seçeneği bulmanıza yardımcı olabilir.Neden Konut Alınmalı? Konut Yatırımı Nasıl Yapılır?
Konut satın almak, kişisel tercihlere, finansal duruma, yatırıma ve yaşam tarzına bağlı olarak farklı nedenlerle tercih edilebilir. İşte konut satın almanın bazı temel nedenlerini Ekonomi Dünya ekibi olarak sizin için derledik:1. Yatırım:
Konut, genellikle uzun vadede değerini koruyan bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul, zamanla değer kazanabilir ve birikim yapmak veya gelecekte bir gelir kaynağı oluşturmak için tercih edilebilir.2. Kendi Evinizin Olması:
Bir ev satın almak, kişisel sahiplik duygusunu tatmin edebilir. Kendi evinizde yaşamak, bağımsızlık ve istikrar duygusunu artırabilir.3. Kiradan Kurtulma:
Kirada oturmak yerine kendi evinizi satın almak, uzun vadede maliyetleri azaltabilir ve kiradan kurtulmanızı sağlar. Ayrıca, kiraların sürekli artma eğilimi olduğu düşünüldüğünde, kendi evinizin maliyeti daha sabit olabilir.4. Aile ve İlerideki Planlar:
Aile kurmak veya ilerideki planlar için bir yuva oluşturmak isteyenler için konut satın almak önemli bir adım olabilir. Çocuk sahibi olmak, aile büyütmek veya emekli olmak gibi planlar ev sahibi olmayı gerektirebilir.5. Vergi Avantajları:
Bazı ülkelerde konut sahiplerine vergi avantajları sunulabilir. Konut kredisi ödemeleri veya ev sahipliğiyle ilgili vergi indirimleri gibi avantajlar bulunabilir.6. Kişisel Dokunuş ve Özelleştirme:
Kendi evinizde istediğiniz değişiklikleri yapma özgürlüğüne sahip olursunuz. Kendi tarzınıza ve ihtiyaçlarınıza uygun özelleştirmeler yapabilirsiniz.Ancak, konut satın almak büyük bir finansal karardır ve dikkatlice değerlendirilmelidir. Satın alma işlemi sadece maliyetleri içermez, aynı zamanda bakım masrafları, konum seçimi, finansman koşulları ve gelecekteki planlarınız gibi faktörleri de içerir. Bu nedenle, kişisel durumunuz ve hedefleriniz doğrultusunda, uzun vadeli etkileri düşünerek bu kararı vermek önemlidir.Konut satışları Ocak-Ekim döneminde %14,3 azaldı
Konut satışları Ocak-Ekim döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,3 azalışla 993 bin 835 olarak gerçekleşti.
Konut satış sayısı, Ekim 2023
İpotekli konut satışları 5 bin 577 olarak gerçekleştiTürkiye genelinde ipotekli konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58,0 azalış göstererek 5 bin 577 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %5,9 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %31,2 azalışla 166 bin 461 oldu.
Ekim ayındaki ipotekli satışların, bin 369'u; Ocak-Ekim dönemindeki ipotekli satışların ise 50 bin 234'ü ilk el satış olarak gerçekleşti.İpotekli konut satışları nedir? Nasıl Yapılır?İpotekli konut satışları, bir gayrimenkulün satışı sırasında alıcının ipotek kullanarak ödeme yapmayı tercih ettiği durumları ifade eder. yıllık bir konut satın almak isteyen bir kişi veya kurum, evin tam bedeli peşin ödeme yerine bir ipotek (rehin) alarak satın alabilir.Bu süreç, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşmaya dayanır.Konut Seçimi ve Anlaşması: Alıcı, bir konut bulur ve satıcı ile anlaşma yapar. Anlaşmada, alıcının genellikle satın almak amacıyla konut için bir ipotek kullanmayı planladığını belirtir.İpotek Başvurusu: Alıcı, ipotek almak için bir banka veya finansal kuruluşa başvurur. Banka, alıcının finansal değerlendirmesini değerlendirir, kredi geçmişini inceler ve evin değerini göz önünde bulundurarak bir ipotek teklifi sunar.İpotek Onayı ve Satış İşlemi: İpotek ödemesinin onaylanmasının ardından, alıcı ve satıcı genellikle bir satış sözleşmesi imzalar. Satış işlemi gerçekleşirken, alıcı ipoteği kullanarak konutun satış fiyatının bir kısmını veya tamamını öder. Bu ödeme, ipotek sahibi olan bankaya veya finansal kuruluşlara yapılır.İpotekli Konut Satışı Tamamlanması: İpotekli konut satışı tamamlandığında, tapu işlemleri ve ilgili belgeler raporları. İpotek ipoteği alan banka veya finansal kuruluş, evin ipoteğini elinde tutar ve alıcı, ödeme planına uygun olarak ipotek borcunu ödemeye başlar.İpotekli konut satışları, alıcılara genellikle ev sahibi olma imkanı sunar ve satın alma süreci daha erişilebilir hale getirilebilir. Ancak ipotekli satışlar, alıcıların finansal durumları ve ödeme kabiliyetleri üzerinde belirli bir yüklenebilir ve ödeme planının düzenli olarak takip edilmesi gerekebilir. Bu süreçte, alıcılar ve satıcılar genellikle mülkiyetin bir kapsamı veya avukat ile kullanım işlemini yönetirler.
Diğer satış türleri sonucunda 88 bin 184 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,4 azalarak 88 bin 184 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %94,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %9,9 azalışla 827 bin 374 oldu.
Satış şekline göre konut satışı, Ekim 2023
İlk el konut satış sayısı 29 bin 230 olarak gerçekleştiTürkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,6 azalarak 29 bin 230 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,2 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,6 azalışla 297 bin 827 olarak gerçekleşti.
İkinci el konut satışlarında 64 bin 531 konut el değiştirdi
Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 azalış göstererek 64 bin 531 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,8 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,6 azalışla 696 bin 8 olarak gerçekleşti.
Satış durumuna göre konut satışı, Ekim 2023
Yabancılara Ekim ayında 2 bin 535 konut satışı gerçekleştiYabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %52,9 azalarak 2 bin 535 oldu. Ekim ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %2,7 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 931 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 758 konut satışı ile İstanbul ve 294 konut satışı ile Mersin izledi.Antalya yabancılara konut satışında ilk sırada!
Türkiye genelinde yabancılara konut satışı rakamı 2 bin 535 olurken, en fazla yabancıya konut satışında ilk sırayı 931 ile Antalya aldı.
Yabancılara yapılan konut satışı, Ekim 2023Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.
Yabancılar Neden Türkiye’den Konut Almalı? Yabancılar Konut Nasıl Alabilir?
Ekonomi Dünya ekibi olarak Türkiye'de yabancılar için ev satın alma konusunda bazı derlemeler yaptık.1. Yatırım Fırsatları:
Türkiye, stratejik konumu, büyüyen ekonomisi ve turizm potansiyeliyle yabancı yatırımcılar için çekici bir pazar olabilir. Gayrimenkul yatırımı, değer artışı potansiyeli ve kira getirisi ile ilgi çekebilir.2. Gelecek Planları ve Emeklilik:
Türkiye'nin sıcak iklimi, kültürel çeşitliliği ve yaşam kalitesi birçok yabancı için emeklilik yeri olarak tercih edilebilir. Bu nedenle, emeklilik planları veya gelecekteki yaşam yerleri için konut satın alma düşüncesi olabilir.3. Oturum ve Vatandaşlık İmkanları:
Türkiye, belirli koşulları karşılayan yabancılara oturum izni ve hatta vatandaşlık imkanı sunabilir. Gayrimenkul sahibi olmak, bu gibi durumlarda avantaj sağlayabilir.4. Tatil Yeri ve Turizm Amaçlı:
Türkiye, turizm açısından zengin bir ülke olduğundan, yabancılar tatil amaçlı bir ev almayı düşünebilirler. Bu evleri tatil dönemlerinde kullanabilir veya kiraya verebilirler.5. Değerli Mülk:
Bazı bölgelerde, özellikle sahil şeritlerinde veya turistik bölgelerdeki gayrimenkuller, değer artışı potansiyeline sahip olabilir. Yabancılar, bu bölgelerde yatırım yaparak uzun vadede kar elde etme olasılıklarını değerlendirebilirler.Ancak, yabancıların Türkiye'de ev satın alırken dikkate almaları gereken bazı hususlar bulunmaktadır. Bunlar arasında yerel emlak yasalarını anlamak, vergi yükümlülükleri, tapu işlemleri, alım satım maliyetleri, çevre faktörleri ve gelecekteki planlarını göz önünde bulundurmak yer alabilir.Herhangi bir ülkede gayrimenkul almak önemli bir karardır ve bu kararı verirken yerel yasalara uygun hareket etmek ve yerel uzmanlardan destek almak önemlidir. Bu, potansiyel yabancı alıcıların güvenli ve kazançlı bir yatırım yapmalarına yardımcı olabilir.
Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konut ile İran, 152 konut ile Almanya ve 138 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Ekim 2023
Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %44,4 azalarak 30 bin 599 oldu.Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı
Ekim ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 713 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 235 konut ile İran, 152 konut ile Almanya ve 138 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Ekim 2023
Bu krizde kimse ev alamaz. Fiyatlar çok pahalı