Bankalar gayrimenkul sektörü konusunda kötümser

REIDIN tarafından yayınlanan Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi bankaların ve finansal kurumların kötümserliğinin arttığını gösterdi

 

REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi değeri, 2018 yılının ikinci çeyreği için, geçen çeyrek döneme göre %4 oranında artarak 99,0 puana ulaştı. Yıllık ortalamanın (97,3) üzerinde kalmayı sürdüren genel güven endeksi “Kısmen Stabil” olarak değerlendirildi. REIDIN Türkiye Gayrimenkul Sektörü Fiyat Beklenti Endeksi değeri ise, birinci çeyreğe göre %11 artışla 94,0 olarak ölçüldü. Böylelikle geçen çeyreğe göre, önümüzdeki üç aylık dönemde gayrimenkul fiyatlarında fiyat artış beklentisi yükseldi.

Ancak endeks detaylarında bakıldığında resmin pembe olmadığı görülüyor. Gayrimenkul Sektörü Güven Endeksi, 2018’in ikinci çeyreğinde, geçen çeyrek dönemine göre bankalar ve finansal kurumlar için yüzde 20 azalışla 65.3 olarak ölçüldü. Bu düşüşle bankalar için güven endeksi, ‘kısmen kötümserden’ ‘kötümser’ seviyesine gerilemiş oldu ve 84.3 puanlık yıllık ortalamanın önemli derecede altında kaldı.

Güven endeksi gayrimenkul değerleme uzmanları kategorisinde yüzde 13 artış kaydedilerek 86.2 puanlık bir güven endeksi ölçüldü. Böylece gayrimenkul değerleme uzmanlarının güven endeksi kısmen kötümser kategorisinde değerlendirilmeye devam etti.

Gayrimenkul danışmanları nispeten iyimserliklerini korurken, bankalar ve finansal kurumlar negatif görüş içerisindeler.

REIDIN Üst Yöneticisi (CEO) Kerim Bertrand, “Banka ve finansal kuruluşlar gayrimenkulü teminat alıp kredi kullandıracakları için piyasanın daraldığı durumlarda kredi riskini daha az üstlenmek isterler. Risk faktörünün arttığı ve piyasanın bulanık olduğu durumlarda bu sektör özelinde kötümser bir beklentinin olması kaçınılmaz” dedi.