Kredi Faiz oranları yükselişte
Geçtiğimiz aylarda tüm kredi türleri için son yılların en düşük faiz oranlarını gördükten sonra faiz oranları yükselişe geçmeye başladı. Konut kredisinde geçmiş yıllarla kıyaslama yapıldığında Ağustos 2018’de başvurabileceğiniz en düşük oran %1,38, Ağustos 2019’da ise %0,99 iken bugün hala kamu bankalarının anlaşmalı konutları için %0,64 ile kredi kullanılabiliyor.
%0,64 oranı, kamu bankalarının anlaşmalı olduğu sıfır konutlar için geçerli olsa da ikinci el konutlar ve anlaşmasız birinci el konutlar için kamu bankalarında %0,87’ye, özel bankalarda %0,91’e varan oranlara ulaşmak mümkün.
Oray Durmazoğlu
Konut Kredisi ile Yapılan Satışlarda Artış!
Açıklanan temmuz verilerine göre, konut kredisi ile yapılan satışlar geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 1000 arttı. Konut kredisi faizlerinin düşüşü çerçevesinde 1 Haziran’dan itibaren satılan toplam ipotekli konut sayısı 250 bini aştı. Konuyla ilgili açıklama yapan HangiKredi CEO’su ’na göre, ev alma planı olanlar için konut kredisi faiz oranları geçmiş yıllara kıyasla hala iyi bir seviyede. Oray Durmazoğlu’nun konuyla ilgili açıklamaları şu şekilde:
“Konut kredisi faiz oranları, yükselmeye başlamış olmasına rağmen geçmiş yıllarla kıyaslandığında hala avantajlı bir seviyede. Geçtiğimiz yıllarda %3’ün üzerine çıkan oranları gördükten sonra şu an sunulan faiz oranları hem kamu bankalarında hem özel bankalarda hala avantajlı. Faiz oranlarının düşmesi ile birlikte konut fiyatlarının yükselmeye başlaması faiz oranındaki fırsatı değerlendirmek için kısıtlı bir süre tanımıştı tüketiciye. Kısa sürede yükselen konut fiyatları ile aslında faiz oranının düşüşü birbirini dengelemiş oldu. Faiz oranlarının artmasıyla da konut fiyatları yeniden düşebilir bu nedenle aslında cebinizen çıkacak toplam ödemeye baktığınızda sonuç ortalama aynı olacaktır.”
Konut Kredisi İçin Doğru Zaman mı?
Oray Durmazoğlu, HangiKredi kullanıcılarının sıkça sorduğu konut kredisi almak için doğru zaman mı sorusuna da yanıt verdi:
“Faiz oranlarının yeniden yükselmeye başlamasıyla birlkte kullanıcılarımızdan sıkça ‘hala konut almak için doğru zaman mı’ sorusunu alıyoruz. Bu noktada genel bir doğru zamandan bahsetmektense, kişiye özel bir doğru zamandan bahsetmek daha uygun olacaktır. Fiyatı uygun ve zarar etmeyeceğiniz bir ev bulursanız, gelirin devamlılığı ve evin kendini amorti etme süresi gibi unsuruları da göz önünde bulundurarak en doğru kararı verebilirsiniz. Bu noktada hesaplamanızı yaparken ödeyeceğiniz aylık kredi taksidi ve ödeyeceğiniz süre ile mevcut kiranız ve kira artışını göz önünde bulundurarak bir karşılaştırma yapabilirsiniz. “
Geçtiğimiz aylarda tüm kredi türleri için son yılların en düşük faiz oranlarını gördükten sonra faiz oranları yükselişe geçmeye başladı. Konut kredisinde geçmiş yıllarla kıyaslama yapıldığında Ağustos 2018’de başvurabileceğiniz en düşük oran %1,38, Ağustos 2019’da ise %0,99 iken bugün hala kamu bankalarının anlaşmalı konutları için %0,64 ile kredi kullanılabiliyor.
%0,64 oranı, kamu bankalarının anlaşmalı olduğu sıfır konutlar için geçerli olsa da ikinci el konutlar ve anlaşmasız birinci el konutlar için kamu bankalarında %0,87’ye, özel bankalarda %0,91’e varan oranlara ulaşmak mümkün.
Oray Durmazoğlu
Konut Kredisi ile Yapılan Satışlarda Artış!
Açıklanan temmuz verilerine göre, konut kredisi ile yapılan satışlar geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 1000 arttı. Konut kredisi faizlerinin düşüşü çerçevesinde 1 Haziran’dan itibaren satılan toplam ipotekli konut sayısı 250 bini aştı. Konuyla ilgili açıklama yapan HangiKredi CEO’su ’na göre, ev alma planı olanlar için konut kredisi faiz oranları geçmiş yıllara kıyasla hala iyi bir seviyede. Oray Durmazoğlu’nun konuyla ilgili açıklamaları şu şekilde:
“Konut kredisi faiz oranları, yükselmeye başlamış olmasına rağmen geçmiş yıllarla kıyaslandığında hala avantajlı bir seviyede. Geçtiğimiz yıllarda %3’ün üzerine çıkan oranları gördükten sonra şu an sunulan faiz oranları hem kamu bankalarında hem özel bankalarda hala avantajlı. Faiz oranlarının düşmesi ile birlikte konut fiyatlarının yükselmeye başlaması faiz oranındaki fırsatı değerlendirmek için kısıtlı bir süre tanımıştı tüketiciye. Kısa sürede yükselen konut fiyatları ile aslında faiz oranının düşüşü birbirini dengelemiş oldu. Faiz oranlarının artmasıyla da konut fiyatları yeniden düşebilir bu nedenle aslında cebinizen çıkacak toplam ödemeye baktığınızda sonuç ortalama aynı olacaktır.”
Konut Kredisi İçin Doğru Zaman mı?
Oray Durmazoğlu, HangiKredi kullanıcılarının sıkça sorduğu konut kredisi almak için doğru zaman mı sorusuna da yanıt verdi:
“Faiz oranlarının yeniden yükselmeye başlamasıyla birlkte kullanıcılarımızdan sıkça ‘hala konut almak için doğru zaman mı’ sorusunu alıyoruz. Bu noktada genel bir doğru zamandan bahsetmektense, kişiye özel bir doğru zamandan bahsetmek daha uygun olacaktır. Fiyatı uygun ve zarar etmeyeceğiniz bir ev bulursanız, gelirin devamlılığı ve evin kendini amorti etme süresi gibi unsuruları da göz önünde bulundurarak en doğru kararı verebilirsiniz. Bu noktada hesaplamanızı yaparken ödeyeceğiniz aylık kredi taksidi ve ödeyeceğiniz süre ile mevcut kiranız ve kira artışını göz önünde bulundurarak bir karşılaştırma yapabilirsiniz. “